Cession d'actions de la Société Civile Immobilière SCI NOS GRENIERS 

  • Prix 

  • Possession 

  • Coûts fixes de la SCI, une liste 

Prix 

Les actions de la SCI dont la vente a été approuvée sont disponibles à un prix total d'environ 470 000 euros. Avec 40 000 parts sociales (1 € chacune), vous devenez déjà membre à part entière de la SCI et avez le droit de vote dans toutes les décisions concernant le bien. 

La SCI doit continuer d'exister pour l'instant. Ses statuts peuvent être modifiés après l'acquisition des parts, les gérants peuvent être remplacés. 

Le capital social souscrit de la SCI est de 960 000 € = 960 000 certificats d'actions.  

Possession:  

Description : voir aussi 3 documents séparés avec de nombreuses photos 

La SCI est propriétaire du magnifique Domaine de Mongrenier, situé dans un paysage tranquille avec vue sur les Pyrénées, dans le département de l'AUDE en OCCITANIE, dans le sud-ouest de la France. 

Il est situé à 20 km au sud de la cité historique de Carcassonne et à 14 km au nord de Limoux. En plus de l'offre culturelle et des commerces, Carcassonne dispose de plusieurs hôpitaux et de liaisons ferroviaires internationales. A Limoux il y a, entre autres, de très bons commerces, un lycée, des soins médicaux (ambulance d'urgence à moins de 12 minutes). Tout autour, des balades à vélo super sympas. Pas de bruit de la rue, pas de lignes électriques, pas de bâtiments en face de la vue ! 

Le domaine comprend  

4 grands complexes de bâtiments – 3 bâtiments résidentiels et un bâtiment agricole de deux étages, système d'égouts entièrement neuf, grande piscine. 

85 hectares de terres (30 hectares de champs, certifiés biologiques ; 55 hectares de forêts de chênes) 

Les biens inclus dans le prix sont donc très nombreux. Dans la maison d'hôtes entièrement meublée, on fait déjà du tourisme lucratif.  De plus, il existe un grand nombre de biens mobiliers (outils, équipements, machines, systèmes d'irrigation, etc.) 

Il ne faut pas non plus sous-estimer l'excellent travail qui a déjà été accompli avec la création des 3 sociétés légales (SCI, SCEA et l'association d'entreprise). Ils sont tous notariés et officiellement enregistrés. 

Aujourd'hui, le Domaine se présente avec des champs certifiés bio, des jardins luxuriants, une serre, un poulailler, une reconstitution d'une ruine et une annexe. 

Nous avons entièrement renouvelé la station d'épuration des eaux usées pour la capacité de toutes les maisons. La toiture du grand hangar a été réparée. 

Coûts fixes annuels de l'ensemble de la SCI  

Taxe foncière 10'000 € 

Assurance des bâtiments 2 600 € 

 Expert-comptable 650 €                                                                                                                                                  

 

Amortissement et paiement des intérêts d'un prêt bancaire de 2 600 € par mois. Entièrement désarmé en mai 2033. 

 

N'hésitez pas à nous contacter à collectif@mongrenier.eu   

 

 

 

 

Documentation du Domaine Mongrenier

 

 

La propriétaire de cette magnifique propriété dans le sud-ouest de la France


 Magnifiquement situé avec vue sur la chaîne des Pyrénées.