Dokumentation zur Übernahme von Anteilen der Société Civile Immobilière (SCI) NOS GRENIERS 

 

·       Kapital und Preis 

 

·       Eigentum

 

·       Fixkosten der SCI, eine Aufstellung   

 

Kapital und Preis 

 

Die zum Verkauf freigegebenen Anteile an der SCI sind zu einem Gesamtpreis von ca. 470’000 Euro zu haben. Mit 40 000 Anteilen (à 1 € ) wird man bereits vollwertiges SCI-Mitglied und stimmberechtigt bei allen Entscheidungen, die die Liegenschaft betreffen. 

 

Die SCI muss vorläufig weiterbestehen. Ihre Statuten können nach der Übernahme der Anteile geändert, die Géranten (Geschäftsführer) ersetzt werden.  

 

Die Gesamt-SCI hat ein gezeichnetes Grundkapital von 960‘000€ =  960‘000 Anteilscheine.

 

Eigentum der SCI: 

 

Beschreibung :    siehe dazu nachfolgend die vielen Fotos 

 

Die SCI ist Eigentümerin der grossartigen, wunderschön in grosser Ruhe gelegene Domaine de Mongrenier mit Sicht auf die Pyrenäen, im Departement AUDE in der OCCITANIE, Südwestfrankreich. 

 

Sie liegt 20 km südlich der historischen Stadt Carcassonne und 14 km nördlich der Kleinstadt Limoux. Carcassonne hat nebst kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Spitäler und eine Bahnverbindung. In Limoux gibt es unter anderem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium, medizinische Versorgung (Notfall-Ambulanz innert 12 Minuten). Ringsum superschöne Fahrradtouren. Kein Strassenlärm, keine Hochspannungsleitungen, keine Gebäude vor der Aussicht! 

 

Die Domaine umfasst: 

 

4 grosse Gebäudekomplexe – 3 Wohnhäuser und ein doppelstöckiges Ökonomiegebäude, ein komplett neues Abwassersystem und ein grosses Schwimmbad.

85 Hektar Land (30 h Felder, Bio-zertifiziert; 55 h Eichenwälder ) 

 

Die im Preis inbegriffenen Immobilien sind also sehr zahlreich. Im voll-möblierten Gästehaus wird ein lukratives Tourismusgeschäft betrieben.  Zusätzlich besteht eine grosse Anzahl von schon vorhandenen Mobilien (Werkzeug, Geräte, Maschinen, Bewässerungsanlagen, und vieles mehr)

 

Nicht zu unterschätzen ist auch die große vorgeleistete Arbeit, die mit der Gründung der 3 juristischen Gesellschaften (SCI, SCEA und des Betriebsverein) bereits geleistet ist. Sie alle sind notariell erstellt und offiziell registriert.  

 

Die Domaine präsentiert sich heute mit bio-zertifizierten Feldern, mit üppigen Gärten, einem Gewächshaus, einem Hühnerstall, einem Neuaufbau einer Ruine und einem Anbau. 

 

Wir haben die Kläranlage für die Kapazität aller Häuser komplett erneuert. Das Dach des Ökonomiegebäudes LaCave ist repariert. 

 

Jahresfixkosten der Gesamt-SCI : 

 

Liegenschaftssteuer           10‘000 € 

 

Gebäudeversicherung         2‘600 € 

 

Professioneller  Buchhalter    650 €                                                                                                                                                

 

Amortisations- und Zinszahlungen eines Bankkredits von monatlich 2‘600€, der im Mai 2033 vollständig abbezahlt sein wird.

 

 

Melden Sie sich gerne unter                    collectif@mongrenier.eu  

 

 

 

Fotos zur Dokumentation der Domaine Mongrenier

 

Wunderschön gelegen mit Weitblick auf die Pyrenäenketten