Dokumentation zum Verkauf der Société Civile Immobilière SCI NOS GRENIERS

 

 

Wir geben Menschen, die ein Kollektiv-Leben auf der Domaine weiterführen wollen den Vorrang beim Kauf. Für eine solche Lebensform sind sehr viele Vorarbeiten gemacht und die Gruppe kann vom Material profitieren, das im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls sind die juristischen Formen gegründet und angemeldet (Immobiliengesellschaft SCI; Landwirtschaftsgesellschaft SCEA, Betriebsverein Association) alle Statuten können abgeändert werden. Die z.Teil sehr langwierigen administrativen Arbeiten für Beurkundungen sowie die Befugnis zu Subventionen in der Bio-Landwirtschaft sind also gemacht.

 

 

Melden Sie sich gerne auf:    collectif@mongrenier.eu  oder  reginaboegli@bluewin.ch

 

 

     A ) Preis

            B ) Besitz

            C ) Pflichten

               D) Im Preis inbegriffene Mobilien

            E ) Fixkosten der SCI, eine Aufstellung 

         anschliessend viele Fotos

 

A )  Preis

 

Verkauf der SCI zu einem Gesamtpreis von 1.85 Mio €. (Verhandlungspreis)

 

Die SCI muss weiterbestehen. Ihre Statuten können nach der Übernahme geändert, die Géranten (Geschäftsführer) ersetzt werden.

 

Mit einem Kauf wechseln ihr Besitz und ihre Schulden ( ein Bankkredit: kann übernommen werden oder abgelöst werden) zu den neuen Gesellschaftern.

 

 

B )  Besitz der SCI: 

 

Im Besitz der SCI ist die grossartige, wunderschön gelegene Domaine de Mongrenier mit Sicht auf die Pyrenäen, im Departement AUDE in der OCCITANIE, Südwestfrankreich.

 

Sie liegt 20 km südlich von der historischen Stadt Carcassonne und 14 km nördlich von Limoux. Carcassonne hat nebst kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Spitäler, int.Bahnverbindung. In Limoux gibt es unter anderem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium, medizinische Versorgung (Notfall-Ambulanz innert 12 Minuten). Ringsum super schöne Fahrradtouren. Kein Strassenlärm, keine Hochspannungsleitungen, keine Gebäude vor der Aussicht!

 

Die Domaine umfasst:

 

-   5 grosse Gebäudekomplexe – 4 Wohnhäuser (ein Haus zum Ausbauen); ein imposantes doppelstöckiges Ökonomiegebäude; ein                komplett neues Abwassersystem.     

-   85 Hektar Land (30 h Felder, Bio-zertifiziert; 55 h Eichenwälder )

Der Gebäudekomplex der Domaine in der Übersicht

 

Maison Principale: ( 1 )

Erdgeschoss mit grosser Küche ca 60m2, und Hinterküche, 2 Salons, 1 Büroraum,          1  Waschküche, 1 Heizungsraum, 1 doppelstöckiges Wohnzimmer, 1 Toilette und Dusche.

-        1. Stock mit 2 Zimmer mit je ca. 32 m2; 3 Zimmer mit ca 16 m2; 2 Duschen, 1 Bad, 1 Toilette; Zugang zum grossen Musikraum ca 50 m2.

-        2. Stock mit 2 Zimmern je ca 32 m2; Estrich ca 70 m2.

 

Maison Chérie:  (vollmöbliertes Gästehaus)  ( 2 )

-        6 Schlafzimmer, 1 grosse Wohnküche, 2 Salons, 1 Waschküche, 3 Toiletten, 3 Duschen, eigener Sitzplatz und Garten

 

Maison Guardien: ( 3 )

-        mit einer Wohnung auf 3 Etagen von insgesamt ca 240 m2 (3 Schlafzimmer, 1 Salon, 1 grosse Küche, 2 Duschen, 2 Toiletten.

-        Grosse Ökonomieräume ca 240m2; 2.Etage ebenso ca 240 m2 zum Ausbauen.

 

Maison Latour  ( 4 ): zusammengebaut mit Maison Principale, mit grossem Ausbaupotential auf  3 Etagen.

 

La Cave: ( 5 )

-        2 stöckiges Ökonomiegebäude: obere Etage als Kulturraum für Konzerte und Tanz eingerichtet, untere Etage mit Werkstatt und Maschinenraum. Die Etagen haben je 250 m2.

 

Alte Schmiede: - Neu wiederaufgebautes Gebäude als Wohnraum. Mit grosser Holzterrasse.

 

1 Holzhaus isoliert, mit Terrasse (Wohnraum)

 

1 Holzgebäude mit Aussendusche und Trockentoilette hinter dem Haupthaus.

 

1 Treibhaus

 

1 Hühnerstall

 

1 Gartenschuppen

 

1 Tierstall

 

 

Grosses Schwimmbad ( 5x12m) in grosszügiger Anlage. (Zurzeit mit kleinem Rep-Aufwand)

 

85 Hektaren Land -  30 ha landwirtschaftliche Felder in Bioqualität und 55 ha Eichenwälder.

 

2 grosse Gemüsegärten mit Bewässerungsanlagen

 

1 eigene Quelle. Mit Pumpsystem zum Turm.

 

1 grosser gebaggerter Teich für Wasserreserven

 

 

C )  Pflichten:

 

Die SCI hat einen Vertrag mit der SCEA Mongrenier, Société Civile d’Exploitation Agricole. Diese hat das Recht die Felder zu bewirtschaften und staatliche landwirtschaftliche Subventionen zu erhalten. Sie ist momentan mit einer Schuld von ungefähr 37‘700 € zu übernehmen.

 

Zum Wald ist ein vorgeschriebener Waldbearbeitungsplan erstellt. 

 

D ) Im Preis inbegriffen die hier aufgelisteten Mobilien:

 

Zusätzlich zu allen Lavabos und zahlreichen Einbauschränken und Lampen wird nachfolgendes Material inklusive übergeben:

 

Gästehaus: Gesamtes Mobiliar!

Alle Möbel, Wäsche, Küchenausstattung, Geschirr, Gartentisch und Stühle, Gasgrill.

Transport:

Personenwagen: Citroen Picasso

1 Anhänger

 

Küche und Haushalt:

18 blaue Polyethylen Fässer für Lebensmittel

2 Backöfen

3 Gefriertruhen

4 Kühlschränke

4 Kochherde

Diverse Pfannen

Nahrungsmittel Vorräte, Tiefkühlkost (Gemüse und Obst) Lammfleisch

500 kg Dinkel ;  200 Hartweizen ;  ca 200 Gläser Tomatensauce ; Konfitüren

2 Geschirrspüler

2 Waschmaschinen  ( 11kg und 4 kg )

Geschirr und Besteck

Viel Reinigungsmaterial, Besen, Bürsten, Kessel, Staubsauger

 Gartenmöbel:

4 grosse Biertische mit Bänken

9 Liegestühle  plus 4 Beistelltische

div. Sonnenschirme plus Sockel

4 Gartentische  und Bänke aus Holz

5 runde Metalltische und Stühle

Gemüsegärten und Park:

Gartenwerkzeug – Kessel – Fässer – Giesskannen – Wasserschläuche, Schubkarren

Werkstatt:

Werkzeugbank

Diverse zahlreiche Werkzeuge

Elektrische Gehrungssäge

Bohrmaschine

Schleifmaschinen

2 Mäher

Bauholzvorräte  und  Metall

Wohnmöbel:

Sofas und Sessel, diverse Teppiche , 1 TV

Diverse Tische und Stühle in Küche-Esssaal-Kulturraum-Bibliothek-Musikraum-Büro

4 Kleiderschränke

Heiz-Vorräte:

Brennholz  160 Ster

Heizöl …Liter

 

 Die im Preis inbegriffenen Mobilien sind also sehr zahlreich. Das voll-möblierte Gästehaus erlaubt eine sofortige Weiterführung des lukrativen Tourismusgeschäfts.

 

Nicht zu unterschätzen ist auch die große vorgeleistete Arbeit, die mit der Gründung der 3 juristischen Gesellschaften (SCI, SCEA und des Betriebsverein) bereits geleistet ist. Sie alle sind notariell erstellt und offiziell registriert.

 

Die Domaine präsentiert sich heute mit bio-zertifizierten Feldern, mit üppigen Gärten, einem Gewächshaus, einem Hühnerstall, einem Neuaufbau einer Ruine und einem Anbau.

 

Die Kläranlage für die Kapazität aller Häuser ist komplett erneuert. Das Dach des Ökonomiegebäudes LaCave ist repariert.

 

 E )  Fixkosten der SCI – pro Jahr:

 

Steuern                                              10‘000 €

Gebäudeversicherung                         2‘600 €

Professioneller Buchhalter                     600 €

Total                                                  13‘200 €

 

Amortisation Bankkredit 12x2‘600     31‘200 €   soweit er nicht vorzeitig abgelöst wird. Der Kredit kann übernommen werden und reduziert damit den Verkaufspreis.

 

 

 

Melden Sie sich gerne per Mail auf  collectif@mongrenier.eu  oder  reginaboegli@bluewin.ch

 

 

Dokumentation zum Verkauf der Société Civile Immobilière SCI NOS GRENIERS

 

 

Wir geben Menschen, die ein Kollektiv-Leben auf der Domaine weiterführen wollen den Vorrang beim Kauf. Für eine solche Lebensform sind sehr viele Vorarbeiten gemacht und die Gruppe kann vom Material profitieren, das im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls sind die juristischen Formen gegründet und angemeldet (Immobiliengesellschaft SCI; Landwirtschaftsgesellschaft SCEA, Betriebsverein Association) alle Statuten können abgeändert werden. Die z.Teil sehr langwierigen administrativen Arbeiten für Beurkundungen sowie die Befugnis zu Subventionen in der Bio-Landwirtschaft sind also gemacht.

 

 

Melden Sie sich gerne auf:    collectif@mongrenier.eu  oder  reginaboegli@bluewin.ch

 

 

     A ) Preis

            B ) Besitz

            C ) Pflichten

               D) Im Preis inbegriffene Mobilien

            E ) Fixkosten der SCI, eine Aufstellung 

         anschliessend viele Fotos

 

A )  Preis

 

Verkauf der SCI zu einem Gesamtpreis von 1.85 Mio €. (Verhandlungspreis)

 

Die SCI muss weiterbestehen. Ihre Statuten können nach der Übernahme geändert, die Géranten (Geschäftsführer) ersetzt werden.

 

Mit einem Kauf wechseln ihr Besitz und ihre Schulden ( ein Bankkredit: kann übernommen werden oder abgelöst werden) zu den neuen Gesellschaftern.

 

 

B )  Besitz der SCI: 

 

Im Besitz der SCI ist die grossartige, wunderschön gelegene Domaine de Mongrenier mit Sicht auf die Pyrenäen, im Departement AUDE in der OCCITANIE, Südwestfrankreich.

 

Sie liegt 20 km südlich von der historischen Stadt Carcassonne und 14 km nördlich von Limoux. Carcassonne hat nebst kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Spitäler, int.Bahnverbindung. In Limoux gibt es unter anderem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium, medizinische Versorgung (Notfall-Ambulanz innert 12 Minuten). Ringsum super schöne Fahrradtouren. Kein Strassenlärm, keine Hochspannungsleitungen, keine Gebäude vor der Aussicht!

 

Die Domaine umfasst:

 

-   5 grosse Gebäudekomplexe – 4 Wohnhäuser (ein Haus zum Ausbauen); ein imposantes doppelstöckiges Ökonomiegebäude; ein                komplett neues Abwassersystem.     

-   85 Hektar Land (30 h Felder, Bio-zertifiziert; 55 h Eichenwälder )

Der Gebäudekomplex der Domaine in der Übersicht

 

Maison Principale: ( 1 )

Erdgeschoss mit grosser Küche ca 60m2, und Hinterküche, 2 Salons, 1 Büroraum,          1  Waschküche, 1 Heizungsraum, 1 doppelstöckiges Wohnzimmer, 1 Toilette und Dusche.

-        1. Stock mit 2 Zimmer mit je ca. 32 m2; 3 Zimmer mit ca 16 m2; 2 Duschen, 1 Bad, 1 Toilette; Zugang zum grossen Musikraum ca 50 m2.

-        2. Stock mit 2 Zimmern je ca 32 m2; Estrich ca 70 m2.

 

Maison Chérie:  (vollmöbliertes Gästehaus)  ( 2 )

-        6 Schlafzimmer, 1 grosse Wohnküche, 2 Salons, 1 Waschküche, 3 Toiletten, 3 Duschen, eigener Sitzplatz und Garten

 

Maison Guardien: ( 3 )

-        mit einer Wohnung auf 3 Etagen von insgesamt ca 240 m2 (3 Schlafzimmer, 1 Salon, 1 grosse Küche, 2 Duschen, 2 Toiletten.

-        Grosse Ökonomieräume ca 240m2; 2.Etage ebenso ca 240 m2 zum Ausbauen.

 

Maison Latour  ( 4 ): zusammengebaut mit Maison Principale, mit grossem Ausbaupotential auf  3 Etagen.

 

La Cave: ( 5 )

-        2 stöckiges Ökonomiegebäude: obere Etage als Kulturraum für Konzerte und Tanz eingerichtet, untere Etage mit Werkstatt und Maschinenraum. Die Etagen haben je 250 m2.

 

Alte Schmiede: - Neu wiederaufgebautes Gebäude als Wohnraum. Mit grosser Holzterrasse.

 

1 Holzhaus isoliert, mit Terrasse (Wohnraum)

 

1 Holzgebäude mit Aussendusche und Trockentoilette hinter dem Haupthaus.

 

1 Treibhaus

 

1 Hühnerstall

 

1 Gartenschuppen

 

1 Tierstall

 

 

Grosses Schwimmbad ( 5x12m) in grosszügiger Anlage. (Zurzeit mit kleinem Rep-Aufwand)

 

85 Hektaren Land -  30 ha landwirtschaftliche Felder in Bioqualität und 55 ha Eichenwälder.

 

2 grosse Gemüsegärten mit Bewässerungsanlagen

 

1 eigene Quelle. Mit Pumpsystem zum Turm.

 

1 grosser gebaggerter Teich für Wasserreserven

 

 

C )  Pflichten:

 

Die SCI hat einen Vertrag mit der SCEA Mongrenier, Société Civile d’Exploitation Agricole. Diese hat das Recht die Felder zu bewirtschaften und staatliche landwirtschaftliche Subventionen zu erhalten. Sie ist momentan mit einer Schuld von ungefähr 37‘700 € zu übernehmen.

 

Zum Wald ist ein vorgeschriebener Waldbearbeitungsplan erstellt. 

 

D ) Im Preis inbegriffen die hier aufgelisteten Mobilien:

 

Zusätzlich zu allen Lavabos und zahlreichen Einbauschränken und Lampen wird nachfolgendes Material inklusive übergeben:

 

Gästehaus: Gesamtes Mobiliar!

Alle Möbel, Wäsche, Küchenausstattung, Geschirr, Gartentisch und Stühle, Gasgrill.

Transport:

Personenwagen: Citroen Picasso

1 Anhänger

 

Küche und Haushalt:

18 blaue Polyethylen Fässer für Lebensmittel

2 Backöfen

3 Gefriertruhen

4 Kühlschränke

4 Kochherde

Diverse Pfannen

Nahrungsmittel Vorräte, Tiefkühlkost (Gemüse und Obst) Lammfleisch

500 kg Dinkel ;  200 Hartweizen ;  ca 200 Gläser Tomatensauce ; Konfitüren

2 Geschirrspüler

2 Waschmaschinen  ( 11kg und 4 kg )

Geschirr und Besteck

Viel Reinigungsmaterial, Besen, Bürsten, Kessel, Staubsauger

 Gartenmöbel:

4 grosse Biertische mit Bänken

9 Liegestühle  plus 4 Beistelltische

div. Sonnenschirme plus Sockel

4 Gartentische  und Bänke aus Holz

5 runde Metalltische und Stühle

Gemüsegärten und Park:

Gartenwerkzeug – Kessel – Fässer – Giesskannen – Wasserschläuche, Schubkarren

Werkstatt:

Werkzeugbank

Diverse zahlreiche Werkzeuge

Elektrische Gehrungssäge

Bohrmaschine

Schleifmaschinen

2 Mäher

Bauholzvorräte  und  Metall

Wohnmöbel:

Sofas und Sessel, diverse Teppiche , 1 TV

Diverse Tische und Stühle in Küche-Esssaal-Kulturraum-Bibliothek-Musikraum-Büro

4 Kleiderschränke

Heiz-Vorräte:

Brennholz  160 Ster

Heizöl …Liter

 

 Die im Preis inbegriffenen Mobilien sind also sehr zahlreich. Das voll-möblierte Gästehaus erlaubt eine sofortige Weiterführung des lukrativen Tourismusgeschäfts.

 

Nicht zu unterschätzen ist auch die große vorgeleistete Arbeit, die mit der Gründung der 3 juristischen Gesellschaften (SCI, SCEA und des Betriebsverein) bereits geleistet ist. Sie alle sind notariell erstellt und offiziell registriert.

 

Die Domaine präsentiert sich heute mit bio-zertifizierten Feldern, mit üppigen Gärten, einem Gewächshaus, einem Hühnerstall, einem Neuaufbau einer Ruine und einem Anbau.

 

Die Kläranlage für die Kapazität aller Häuser ist komplett erneuert. Das Dach des Ökonomiegebäudes LaCave ist repariert.

 

 E )  Fixkosten der SCI – pro Jahr:

 

Steuern                                              10‘000 €

Gebäudeversicherung                         2‘600 €

Professioneller Buchhalter                     600 €

Total                                                  13‘200 €

 

Amortisation Bankkredit 12x2‘600     31‘200 €   soweit er nicht vorzeitig abgelöst wird. Der Kredit kann übernommen werden und reduziert damit den Verkaufspreis.

 

 

 

Melden Sie sich gerne per Mail auf  collectif@mongrenier.eu  oder  reginaboegli@bluewin.ch

 

 

Verkauf der Anteile an der SCI NOS GRENIERS                                             

 

Besitzerin dieser grossartigen Liegenschaft im Südwesten Frankreichs.